Villa au calme, dans un secteur prisé de Robion, sur un vaste terrain paysager de 1300 m2 avec piscine 7X3 au chlore, plein sud. Cette villa cosy vous permet de bénéficier d'un environnement buccolique à deux pas à pied du village de Robion. Conçu actuellement avec deux chambres, elle pourra facilement en acceuillir une troisième. La cuisine est fermée mais peut être ouverte, elle offre à ce un joli et grand salon de plus de 30 m2 ainsi qu'une véranda très agréable avec une belle luminosité. Avec quelques aménagements vous en ferez une très belle propriété et un merveilleux havre de vie, elle est magnifiquement positionnée. Vous profitez aussi d'un grand garage actuellement atelier d'artiste avec sa buanderie de 30 m2. Comptez aussi sur plusieures petites dépendances très utiles sur le terrain et d'un pool house. Dans un quartier de villas, calmes et bien fréquentées, vous aurez si vous le souhaitez la possibilité soit de vous agrandir, soit de détacher une parcelle, le terrain étant constructible. De nombreuses possibilités donc pour cette villa des années 80 avec un très fort potentiel pour un vrai projet de vie sans trop de travaux. A voir sans hésiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Beugnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 500687553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.