Roquebrune-Cap-Martin – Projet de villa contemporaine avec vue mer panoramique Dans l’un des secteurs les plus exclusifs de la Côte d’Azur, à seulement 10 minutes de Monaco, une opportunité exceptionnelle s’offre à vous : acquérir une propriété avec permis de construire purgé de tout recours, pour réaliser une villa contemporaine d’exception avec vue spectaculaire sur le Cap Martin et la mer. Actuellement occupée par une maison ancienne de 250 m², cette parcelle de 1128 m² située sur l’avenue de la Concorde bénéficie d’un emplacement rare, en hauteur, offrant un panorama à 180 degrés sur la Méditerranée. Le projet validé prévoit une villa moderne à toit plat, une des dernières autorisées dans le secteur, développée sur trois niveaux avec ascenseur et 350 m² habitables. L’architecture, aux lignes épurées, met en valeur les volumes généreux et les hauteurs sous plafond de 3,10 m. Le rêve prend forme autour d’un jardin méditerranéen soigneusement pensé, ponctué par une piscine de 15 mètres surplombant la mer, véritable appel à la détente. En complément : 84 m² de sous-sol pour créer un espace bien-être : spa, salle de sport, cinéma privé 138 m² de garage souterrain, pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules 65 m² de terrasses pour profiter pleinement du panorama Une maison d’invités est également prévue Le projet comprend 4 chambres avec chacune salle de bain et dressing, un salon, une salle à manger, un bureau et de nombreux espaces annexes. Chaque détail a été pensé pour allier luxe, confort et modernité. Prix de vente : 3 200 000 €, incluant la maison existante et le permis de construire. Les travaux ont été estimés – dossier complet et plans disponibles sur demande. Fort potentiel de valorisation à la revente une fois la villa achevée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Padel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 808767743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.