A découvrir sans plus attendre, ce joli plain-pied, coup de cœur assuré située sur la commune de Rubrouck située à quelques minutes à pied du centre du village, 20 min de l'accès à l'A25 et 9 min des gares de Arnèke. Elle saura vous ravir avec ces 75 m² habitables ou la vie en plain-pied est existant avec deux belles chambres. Elle est située sur une parcelle de 1000 m² ou un joli jardin exposé sud-ouest vous attend. Elle se compose au RDC d'un salon / séjour / cuisine équipée ouvert de 17 m² avec accès sur la terrasse et le jardin Vous trouverez attenante à la pièce de vie une première chambre de 9 m² qui pourrait agrandir la pièce de vie. Une deuxième chambre de 11.5 m² ainsi qu'une salle de bain de 8 m² (Cabine de douche, baignoire et simple vasque) composent également le rez-de-chaussée. Une belle entrée de 10 m² et un WC séparé sont également présent. Le premier étage est constitué d'un comble aménageable de 81 m². Très beau potentiel d'agrandissement ! En ce qui concerne les extérieurs, vous trouverez un garage de 22 m², un abri de jardin de 6 m². Des places de stationnements privatives à l'avant. Le reste est en pelouse potager / verger. A savoir : -Menuiseries : PVC DV -Stores : Mécanique -Chauffage : Pellet et électrique -VMC : Simple flux -Expo : Sud-ouest -Peinture refaite à neuf -Cuve de récupération des eaux de pluie -Fibre : oui A prévoir : -Une cuisine Cette maison Coup de Cœur vous attend alors n'attendez plus pour me contacter afin de fixer une éventuelle visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 908281884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.