EN EXCLU ! Et si votre prochaine histoire commençait ici, à Citry 77730 ? À 2km de la gare et des commodités, cette charmante maison de ville de 107 m² vous offre au rez-de-chaussée un salon, une grande cuisine familiale avec cheminée et un accès direct à une terrasse ensoleillée, une salle d'eau et wc séparé. À l’étage, deux chambres aux beaux volumes baignées de lumière, dont une avec dressing et WC. Au 2ème étage, un palier et une chambre spacieuse. À l’extérieur, un jardin exposé plein sud de 428 m² environ vous attend, avec ses dépendances, son verger et son accès direct aux balades. Le confort est au rendez-vous avec une pompe à chaleur et un bon DPE (C). Un grand garage complète l’ensemble. Un lieu paisible, à personnaliser à votre image avec quelques rénovations intérieures suffiront pour en faire votre cocon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Geneix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 841511744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.