EN EXCLUSIVITÉ – PLAIN-PIED INDIVIDUEL Sur la commune recherchée de Sains-en-Gohelle, découvrez cette maison individuelle de plain-pied, rare sur le secteur. Elle se compose d’un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, offrant une vue agréable sur le jardin, d’un couloir desservant trois chambres, ainsi que d’une salle d’eau. L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 950 m², idéale pour profiter des extérieurs. Vous disposerez également de deux garages, avec une possibilité d’aménagement de l’un d’eux en surface habitable. ✔ Produit rare ✔ Plain-pied ✔ Faible taxe foncière : environ 1 200 € / an Une visite s’impose. Bien à fort potentiel, idéal résidence principale Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT B indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Bacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 839919909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.