OFFRE ACCEPTEE ET SOUS COMPROMIS : Cette maison de 58 m² comprend : - Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec une cuisine et un salon, un poêle à bois. - Au 1er étage, un palier donnant sur un bureau, une chambre et un placard, une salle d'eau avec WC. - Au 2ème étage, une chambre lumineuse sous les combles avec des rangements et une vue dégagée sur la campagne. Côté extérieur, vous apprécierez le calme et la tranquillité de la terrasse orientée Est et le petit jardin arboré de 130 m², ainsi qu'un stationnement avec 2 places de parking privatif. Au niveau technique : doubles vitrages en PVC, assainissement par le tout-à-l'égout. Des travaux récents de rénovation ont été réalisés : - Poêle à bois, chauffe-eau semi instantané, VMC hydro B , électricité refaite. - Sous les combles isolation en ouate de cellulose, doubles vitrages en aluminium et des volets Saint-Aubin-d'Aubigné est une commune dynamique disposant de nombreux services, commerces, écoles, collèges, idéale pour un mode de vie agréable. Vous n'avez plus qu'à venir visiter cette jolie maison avec plein de potentiel, que j'aurais plaisir à vous présenter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Victoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 941820524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.