Maison familiale avec véranda – 3 chambres – quartier recherché et au calme Saint-Ay – secteur résidentiel prisé Surface habitable : 88 m² | Terrain clos et sans vis-à-vis Idéalement située dans un lotissement paisible, à deux pas des écoles, commerces et du collège, cette maison parfaitement entretenue combine confort moderne et tranquillité. Les atouts qui font la différence : Séjour lumineux ouvrant sur une véranda spacieuse, véritable pièce de vie supplémentaire utilisable toute l’année Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale 3 chambres confortables avec rangements Salle de bains + salle d’eau avec WC : parfait pour la vie de famille Garage et sous-sol piéton + plusieurs places de stationnement privées Extérieur : Profitez d’un jardin clos sans vis-à-vis, idéal pour vos repas d’été ou moments de détente en toute intimité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Boucheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 978815215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.