* St COUAT D'AUDE MAISON DE VILLAGE DE 161 M² R+1 - 3 CHAMBRES - CUISINE INDEPENDANTE- SALON/SALLE A MANGER - SALLE D'EAU - WC INDEPENDANT - BUREAU - BALCON -ATELIER - GARAGE DE 19 M² SUR UN TERRAIN DE 366M²* Cette maison individuelle de 161M² Hab. offre un cadre de vie paisible à ses occupants. Construite en 1971, elle bénéficie d'une surface de terrain généreuse, idéale pour les moments de détente en extérieur. La maison de 86M² hab se compose d'une entrée, d'une salle à manger conviviale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis, d'une cuisine, non équipée qui laisse libre cours à vos envies de personnalisation et de design. Cotés nuit : Vous disposerez également de 3 chambres lumineuses, offrant à chacun son espace de confort et d'intimité. Au rez de chaussée: vous profitez d’un garage de 19 m² et de 75M² de dépendance indépendante avec toilette et coin cuisine à aménager selon vos envies : habitation, bureau, atelier… tout est possible ! Un balcon vous offre un espace de détente supplémentaire, sans oublier la place de parking sécurisée pour plus de confort au quotidien. N'attendez plus pour visiter et laisser libre cours à votre créativité pour révéler tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.