* SOUS COMPROMIS * Magnifique Maison de 78,71m² en loi Carrez (85m² au sol) avec 3 Chambres et Garage à Saint-Égrève - VENTE INTERACTIVE (voir les conditions en fin d'annonce) Située dans un quartier résidentiel paisible de PREDIEU à Saint-Égrève, cette superbe maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1994, elle bénéficie d'une construction solide et d'une excellente qualité de finition. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui caractérisent cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec un espace repas (10,31m²) et d'un spacieux séjour de près de 30m² offrant un accès direct au jardin exposé à l'est et au sud, idéal pour profiter du soleil dès le matin. À l'étage, vous découvrirez TROIS BELLES CHAMBRES, chacune offrant un espace confortable pour se reposer. Vous trouverez également une SALLE DE BAIN MODERNE et un WC. La maison est en EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL, ne nécessitant aucun travaux, et bénéficie d'une bonne isolation thermique, pour un confort optimal en toutes saisons. La parcelle d'environ 380m² est un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un GARAGE attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Côté équipements, la maison est équipée de la fibre optique, de la télévision par câble et d'une ventilation mécanique, pour un confort moderne au quotidien. Le récent système de chauffage individuel au gaz naturel assure une chaleur agréable et économique. Cette maison est IDÉALEMENT SITUÉE À PROXIMITÉ DES COMMERCES, DES ÉCOLES et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une charmante maison à Saint-Égrève. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce est soumise à la VENTE INTERACTIVE. Prix de départ : 350 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Une visite préalable sur RDV sera obligatoire avant de participer à cette vente interactive. Début des offres d'achat en ligne : le 21 Juillet à 08h00. Fin des offres d'achat en ligne : le 22 Juillet 2025 à 20h00. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.49€ par mois (soit 785.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 909 566 887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.