SOUS OFFRE À Vendre – Maison avec Jardin et Double Garage – Rue Saint-Fuscien, à SAINT FUSCIEN Emplacement recherché : Située à seulement 10 minutes du centre-ville et de la gare d'Amiens, avec un accès immédiat aux transports et à l'autoroute, proche de toutes commodités: transports en commun, commerces... cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Un beau potentiel à exploiter pour investisseurs ou particuliers ! Rez-de-chaussée : entrée, salle de bain, WC, cuisine aménagée et équipée, cellier, vaste salle et salon avec cheminée, une chambre. Étage : palier desservant deux grandes chambres et une salle d'eau avec grande douche. Atouts supplémentaires : magnifique cave voûtée en brique, chauffage au gaz de ville, huisseries PVC double vitrage avec volets électriques, tout-à-l’égout. Extérieur : joli jardin clos de 765 m² bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours. Garage : double garage de 50 m² avec deux entrées pour véhicules. Travaux de rénovation à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos envies. Une opportunité rare dans le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédérick CLABAULT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 893445718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.