En plein cœur de Saint-Geniès-de-Fontedit, cette maison de village en deux faces offre une configuration intéressante, avec du potentiel à exploiter. Dès l’entrée, on découvre une salle à manger ouverte sur la cuisine. L’ensemble est fonctionnel, dans son jus, avec des bases solides à moderniser selon les envies. À l’arrière, un cellier prolonge l’espace. Puis, une pièce pouvant faire office de chambre ou de petit salon donne accès à la cour d’environ 18 m², cet extérieur offre un coin au calme, bien exposé. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau et des toilettes. À l’étage, un couloir dessert, d’un côté, un salon lumineux, et de l’autre, deux chambres, dont une en enfilade. La seconde dispose d’un WC. Il est possible d’ouvrir l’espace pour créer une suite parentale ou une grande chambre. Les combles complètent la maison. On y trouve, d’un côté, un grenier pour le rangement, et de l’autre, une pièce mansardée, non comptabilisée en surface habitable, utilisée pour des activités de loisirs ou de bricolage. Côté technique : ravalement de façade effectué, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires. Des travaux ont été réalisés, mais des rafraîchissements restent à prévoir pour mettre le bien au goût du jour. Saint-Geniès-de-Fontedit est un village agréable de l’Hérault, offrant un cadre de vie calme, à proximité des commodités et des grands axes. Une maison avec de belles possibilités d’aménagement avec exterieur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.