Maison de ville 107 m² avec cour – DPE C / GES A Située au cœur du village, cette maison de ville de 107 m² offre un cadre de vie confortable, à proximité immédiate des commerces, écoles et lieux de loisirs naturels (gorges de l’Ardèche, Saint-Martin-d’Ardèche, rivière Cèze). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger chaleureuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une buanderie et de toilettes. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bain et un second WC. La maison bénéficie d'une cour privative de 40 m² avec barbecue, idéale pour profiter des beaux jours. Chauffage performant avec poêle à granulés, climatisation réversible et radiateurs. Un sous-sol vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire. Ce bien allie confort, praticité et bon état général. Il convient aussi bien pour une résidence principale que secondaire ou un projet locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Arjona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948238878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.