À Saint-Julien-du-Sault, à seulement quelques kilomètres de Joigny, cette charmante maison de ville de 82 m² est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur un salon-séjour, d’une cuisine indépendante et d’un WC. À l’étage, une pièce palière dessert une chambre avec salle de bain privative, une autre chambre, un bureau ainsi qu’une salle d’eau indépendante. Une courrette de 20 m² permet de profiter d’un espace extérieur agréable. Une cave vient compléter l’ensemble. Le bien bénéficie d’un classement énergétique en D, permettant une meilleure maîtrise des consommations et favorisant les économies d’énergie. Il est situé à proximité immédiate des commerces, à quelques pas de l’école, dans un environnement calme et pratique à vivre. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Cappelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.