Maison familiale – Plain-pied – Proche Loire Située au Cavereau, sur la commune de Saint-Laurent-Nouan (41220), cette belle maison construite en 2008, parfaitement entretenue, vous séduira par son environnement privilégié et ses beaux volumes. Vous profitez d’un cadre de vie idéal : • À 5 minutes à pied des bords de Loire (350 m) • À 10 minutes à pied des chemins de randonnée (650 m) • Arrêt de bus à proximité pour les enfants • À seulement 15 minutes de Beaugency (gare, lycée, commerces…), de Mer (autoroute, gare, commerces…) et du Château de Chambord • 25 minutes de Blois et 40 minutes d’Olivet • 1h15 du péage de Saint- Arnoult Des volumes confortables et fonctionnels La maison se compose de : • Trois chambres de 12 m2 • Un salon-séjour lumineux de 49 m² avec accès direct à la terrasse • Une cuisine aménagée séparée • Une buanderie • Un dressing • Une salle d’eau • Un WC séparé • Un garage attenant, offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire Prestations de qualité • Raccordement au tout-à-l’égout • Chauffage électrique avec climatisation réversible dans le salon-séjour • Huisseries PVC double vitrage • Volets roulants électriques • Porte de garage motorisée • Portail électrique Un abri de jardin, un terrain clos et sécurisé complètent ce bien. Proximité des commodités À seulement 3 minutes en voiture de Saint-Laurent-Nouan, vous trouverez : écoles, collège, piscine, complexes sportifs, commerces, boulangerie, pharmacie, médecins, infirmières et de nombreuses associations... Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.