Enorme potentiel pour cette charmante Maison individuelle de 4 pièces à Saint-Mard à seulement quelques minutes à pied de la gare et des commerces. Idéal 1er achat, investissement locatif ou profession libérale ! Elle dispose d'un séjour lumineux et d'une cuisine séparée avec la possibilité de réunir ces 2 espaces pour profiter d'une pièce de vie agréable de près de 40m², 3 chambres et 2 salles d'eau. Le tout vivable de plain-pied ! Le sous-sol total semi-enterré offre une pièce pouvant faire office de bureau ou salle de jeux, d'une buanderie, un WC, une cave et un garage carrelé de 30m² (possibilité d'aménagé en studio pour les plus bricoleurs !). Le jardin offre un espace extérieur agréable. De plus, un garage indépendant de 50m² peut accueillir plusieurs véhicules ou tout simplement être transformé à vos envies et besoins ! Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation pour moderniser son intérieur, elle offre un potentiel indéniable pour créer un espace de vie sur-mesure selon vos goûts et besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Vaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 517932075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.