SAINT-ROMANS / Maison de type 4 INTÉGRALEMENT RÉNOVÉE + GARAGE + CARPORT ! Sur le secteur de SAINT ROMANS, je vous propose cette superbe maison de type 4 de 112 m2 habitables édifiée sur vide-sanitaire, ainsi que son garage et son carport, le tout sur une parcelle close et arborée de 1190 m2 avec portail électrique. Ce bien, construit en 1970, a fait l'objet d'une rénovation totale afin de vous offrir un confort absolu, et d'une extension avec toit plat lui conférant un côté très contemporain. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC invité, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste et lumineux salon-séjour, d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, puis au demi-niveau, d'un petit dégagement distribuant deux autres chambres dont une avec mezzanine, et une seconde salle d'eau avec WC. La maison a été conçue afin de répondre à un grand nombre de normes PMR ( accès aisé pour les personnes à mobilité réduite). Côté confort: - le chauffage assuré par une pompe à chaleur air / air, - volets roulants électriques au niveau de l'extension et de la baie vitrée de la cuisine - fenêtres double-vitrage particulièrement performantes .... - isolation par l'extérieur - assainissement conforme et eaux pluviales parfaitement séparées des eaux usées - accès direct au garage depuis la maison.... À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et d'un agréable jardin aux différentes expositions, offrant un beau potentiel d'aménagement. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour programmer votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Farrah Hassan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 499642288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.