* BIEN EN COURS DE VENTE * NOUVEAU – EN EXCLUSIVITÉ – MAISON EN PIERRE TYPIQUE DU CANTAL SITUÉE DANS LA COMMUNE DE SAINT-SAURY Dans le charmant village de Saint-Saury (15), à la limite du Lot et à proximité de Sousceyrac-en-Quercy, venez découvrir cette authentique maison en pierre d’environ 64 m², pleine de caractère, avec jardin arboré , sur une parcelle cadastrale de 507 m². Mitoyenne sur l’arrière, la maison est élevée sur caves disposées ainsi: • Une première cave, basse de plafond, permettant l’accès aux compteurs. • Une seconde cave aménagée en buanderie et cuisine d’été, ouvrant directement sur le jardin. L’habitation principale se situe au premier étage : • Une pièce de vie chaleureuse, avec cuisine ouverte sur un salon cosy, à l’ambiance rustique et accueillante. Au dernier niveau : • Une suite parentale avec salle d’eau et WC. • Deux autres chambres mansardées, avec un second WC indépendant. Caractéristiques techniques: • Chauffage électrique par radiateurs, complété par un poêle à bois. • Fosse septique, diagnostic SPANC en cours de renouvellement. • Jardin clos et arboré, avec un puits en pierre. Extérieurs: • Jardin clos, arboré, avec puits en pierre. À visiter sans tarder, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière. Saint-Saury est un village du Cantal qui offre un cadre de vie préservé, à deux pas du Parc naturel régional des Volcans d’Auvergne. Nature et qualité de vie sont au rendez-vous! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.