Maison 80 m² avec Sous-Sol Complet – Vue Imprenable à Proximité de Lyon Découvrez ce bien rare de 80 m² habitable, situé à seulement 15 minutes du centre-ville de Lyon. Cette maison dispose de : - 3 chambres pour accueillir votre famille - Un séjour lumineux idéal pour vos moments de convivialité - Une cuisine prête à être modernisée selon vos envies - Une salle de douche optimisée Des travaux sont à prévoir et personnaliser selon vos goûts. Une climatisation réversible est déjà installée, garantissant confort et bien-être tout au long de l'année. Le terrain offre une vue imprenable, parfait pour profiter de la nature environnante et se détendre dans un cadre verdoyant. Cette commune attractive se distingue par son environnement préservé et la richesse de son tissu associatif, créant ainsi un cadre de vie agréable, idéal pour les familles et les couples en quête de paix et de tranquillité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 625000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 337 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Peyron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 508144250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.