Cette charmante maison située à Sancé, à seulement 3 minutes en voiture du centre offrant une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et toutes les commodités. Construite en 1979 sur un vaste terrain de 612m², cette maison se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine équipée séparée avec accès direct à la terrasse, d'un vaste séjour/salon, d'un wc, d'un garage. À l'étage, un palier, 3 belles chambres, une salle d'eau, un wc. L'accès au sous-sol se fait par la cuisine. La terrasse carrelée, qui vous permettra de faire des barbecues et autres repas quotidiens tout en profitant de la superbe vue, tandis que le jardin arboré vous invite à des moments de détente en plein air. Le garage attenant à la maison offre un espace de stationnement pratique pour votre véhicule. Cette maison bénéficie d'un bon état général et propose des équipements tels que la fibre optique, l'air conditionné et le raccordement au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel électrique, complété par un poêle à granulés, assure un confort thermique appréciable en toutes saisons. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 206500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Piot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 525291407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.