*Maison de ville - Idéal primo-accédants ou investisseurs* Idéalement située, cette maison de ville rénovée est proche de toutes les commodités à pied (transports, commerces, médecins et écoles). Elle propose une pièce à vivre et une salle à manger totalement indépendantes, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain avec un coin douche ainsi qu'un wc à chaque niveau. En annexe elle dispose d'un accès à une cour commune. Les nombreux travaux réalisés (Isolation, toiture, double vitrage, pompe à chaleur et ballon thermodynamique, la positionne sur un Diagnostic de Performance Energétique en lettre C. *Les plus* + Située en plein centre ville + Travaux effectués (Bien peu énergivore) + Transports : gare (Transilien H) à 12mn à pied ; Bus à moins de 5mn à pied + Ecole : Saint Rosaire à 5 mn à pied + Commerces et médecins à 5mn à pied Ne manquez pas ce projet à fort potentiel à Sarcelles ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.