* EXCLUSIVITE - Fort potentiel * Dans le quartier de Plessis-la-forêt, venez visiter cette maison de 99m2 édifiée sur un terrain de 230m2 située dans une impasse au CALME. Vous découvrirez un rez-de-chaussée, une entrée avec rangement et WC indépendant, un séjour / salon avec cheminée et accès au jardin, une cuisine séparée à aménager selon vos goûts et un cellier. A l'étage, un dégagement avec rangements dessert 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Un garage avec accès au jardin complète ce bien. Chauffage au gaz. Terrasse et jardin SANS VIS A VIS. Des travaux sont à prévoir et des devis ont déjà été établi. A proximité des écoles (maternelle et élémentaire à 200m), des transports (80m) et commerces (350m). Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Uvon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803176619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.