Maison Individuelle. Rue de la Marne, 93270 Sevran Secteur Montceleux – Pont Blanc. Parcelle totale de 360 m² • Maison non mitoyenne avec 3 chambres, avec un passage latéral donnant accès au jardin et à la dépendance aménagée de 39 m2 (quelques travaux à prévoir). Disposition actuelle : • Rez-de-chaussée : un salon, une cuisine, une chambre de 11m2, une salle d’eau avec WC • Étage : deux chambres mansardées (29m2 et 10 m2 surface au sol). Extérieur & Potentiel : • Beau jardin sans vis-à-vis • Idéale pour une vie familiale inter-générationnelle, (grands-parents, parents, enfants) partagent un même lieu de vie. Caractéristiques techniques : • Chauffage : électrique. • Rénovation à prévoir : L'isolation et le système de pompe à chaleur peut améliorer les performances énergétique du logement. Transports : • Gare RER B Sevran-Livry : à 15 minutes à pied • Gare RER B Sevran-Beaudottes : à 13 minutes à pied. Écoles à proximité : Les écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées sont toutes accessibles à pied ou en quelques minutes en transports, offrant un environnement idéal pour les familles. Quartier pavillonnaire calme et recherché de Sevran, cette maison non mitoyenne offre de nombreuses possibilités. À proximité immédiate des commerces (notamment Lidl), elle bénéficie d’un cadre de vie agréable et pratique pour une famille comme pour un projet d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 768 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 528034994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.