EXCLUSIVITÉ SUR SINARD- 30 MINUTES DE GRENOBLE. VENEZ DÉCOUVRIR CETTE MAISON UNIQUE, RÉSERVEZ VOTRE VISITE DÈS AUJOURD'HUI!!! Cette maison de 106m² + garage est idéale pour toute personne souhaitant poser ses valises dans un cadre champêtre et restant proche de la ville. Elle se compose d'une entrée avec WC indépendant et une pièce dressing, une grande pièce de vie lumineuse de 41m² avec son cellier chaufferie pour encore plus de rangements. À l'étage, elle dispose de 3 chambres confortables (de 11m² à 16m²) dont l'une avec emplacement dressing, une salle de bain avec fenêtres et le deuxième WC de la maison. Le garage possède une belle hauteur sous plafond. Les plus : chauffage au sol sur les 2 niveaux, moderne, bonne isolation (DPE A). Possibilité de poser un poêle pour créer un espace cosy champêtre. La commune de Sinard offre un beau cadre de vie avec des commerces, une école primaire, un transport bus pour le Collège, et des ventes de produits locaux (céréales, viandes, fromages...), le tout à 30 minutes de Grenoble et 5 minutes du lac de Monteynard. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12€ par mois (soit 144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Baggetto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883289878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.