Charmante maison de 52 m² avec jardin, à 800 m de la plage – Résidence avec piscine Située dans une agréable résidence avec piscine, à seulement 800 mètres de la plage, cette maison de 52 m² offre un cadre de vie idéal entre océan et forêt. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Une entrée accueillante • Un séjour avec coin cuisine entièrement équipée • Un WC indépendant • Un cellier pratique À l’étage : • Un palier desservant deux chambres et une chambre cabine • Une salle de bains avec WC À l’extérieur, profitez d'une terrasse et d’un jardin orienté côté forêt, parfaits pour vos moments de détente en pleine nature. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Atouts supplémentaires : • Environnement calme • Accès direct aux pistes cyclables • Emplacement recherché à proximité des plages et des commodités La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Chastrusse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 981744741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.