À VENDRE – Maison 130 m² – Soyaux centre – 5 min gare d’Angoulême Emplacement idéal : En plein cœur de Soyaux Commerces, écoles et services accessibles à pied Gare d’Angoulême à 5 minutes (TGV Paris à 2h) Maison des années 1980 de 130 m² habitables sur une parcelle de 470 m², très bien agencée, fonctionnelle et lumineuse. Les atouts intérieurs : Spacieuse pièce de vie de 40 m² exposée plein sud Cuisine indépendante Trois chambres, dont une avec dressing Salle de bains + lingerie avec douche Deux WC (un indépendant, un dans la lingerie) Véranda de 10 m², idéale pour un coin détente Garage de 22 m² Les plus extérieurs : Terrain clos, en grande partie pavé : facile d’entretien Possibilité d’aménager un espace extérieur agréable Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison offre un très bon potentiel pour un projet familial ou une rénovation personnalisée. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.