House 4 rooms of 60 m² in Stains (93240)

iad France - Maxime Ratnam vous propose:
RARE SUR LE SECTEUR – GROS POTENTIEL – À SAISIR À STAINS

Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Stains, cette maison de 4 pièces d’environ 60 m² environ habitables est édifiée sur un terrain de 98 m² environ. Elle représente une opportunité rare à ne pas manquer.

Le rez-de-chaussée se compose de :
• Une entrée
• Un séjour lumineux
• Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
• Une salle d'eau avec WC

À l’étage :
• Deux chambres
• Une salle d’eau avec WC

Les combles déjà aménagés (sans ouvertures) constituent un véritable atout : il est possible d’y créer deux chambres supplémentaires et une salle d’eau, augmentant la surface exploitable.

À l’extérieur, possibilité de stationner deux véhicules sur le terrain.

Pourquoi ce bien est une opportunité à ne pas laisser passer :
• Quartier calme, pavillonnaire et très recherché
• Maison fonctionnelle avec un fort potentiel d’agrandissement
• Espaces à personnaliser selon vos projets
• À seulement 13 minutes à pied de la gare Pierrefitte – Stains (RER D et tramway T5) : Paris est accessible rapidement, idéal pour les actifs
• Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate
• Parfait pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif à forte rentabilité

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation est réel.

Les photos ont été retouchées à des fins de projection. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 716 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Ratnam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843947649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.