En exclusivité- lotissement La Plaine- Plage, forêt et commerces à vélo par pistes cyclables. Située au calme dans une impasse et un environnement verdoyant, cette charmante maison familiale est orientée au Sud et repose sur une parcelle joliment boisée de 420m2. Mitoyenne par le garage (sans copropriété), elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres dont une avec balcon et un WC (possibilité de créer une 2e SDE). Un garage attenant de 28m2 complète ce bien. La localisation de la maison est un atout majeur, à proximité de la Plage (10min à vélo), des écoles, de tous commerces (5min à vélo) et des principaux axes de circulation. Vous profiterez ainsi d'un environnement pratique et agréable au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Labrouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 397448010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.