//OFFRE ACCEPTÉE// NOUVEAUTÉ - THOUARÉ SUR LOIRE - 3 CHAMBRES - GARAGE - CAVE - JARDIN Située en plein bourg de Thouaré, à deux pas des commerces, transports et écoles, cette maison à rénover d'environ 90m² habitables saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au premier niveau, vous trouverez une pièce de vie d'environ 30m² avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, trois chambres ainsi qu'un wc indépendant. Un vaste garage de 96m² au rez-de-chaussée, ainsi que la présence d'une dalle béton au niveau des combles, en font une maison évolutive. Un jardin fleuri entièrement clos complète le tout. À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 530 et classe CLIMAT G indice 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Rialland-Noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.