Située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des commodités du centre-bourg de Tonnay-Boutonne, cette maison individuelle de plain-pied, construite dans les années 80, offre un cadre de vie très agréable. D’une surface habitable de 74 m², elle se compose de l'entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec la cuisine ouverte, de la véranda offrant un espace supplémentaire, et retrouvez également deux chambres, la salle d’eau et les toilettes séparées. Le tout est implanté sur une parcelle arborée et fleurie d’environ 500 m². Des travaux de mise au goût du jour et (éventuellement) de redistribution des pièces, ainsi qu'une efficacité énergétique optimale sont à prévoir. Un beau potentiel pour un projet à l'image de vos envies ! À très bientôt pour votre prochain "coup de coeur" ... Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bourland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 801867979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.