EXCLUSIVITÉ – TOULOUSE LARDENNE Rare à Lardenne Maison T4 de plain pied, . – 100 m² + 24m² de garage Dans un quartier résidentiel très prisé, découvrez cette maison de plain-pied, mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée, tout a été refait à neuf avec de belles prestations, exposée plein sud, offrant confort et luminosité. Vous profitez d’un séjour cuisine traversant de 42 m², d’une cuisine ouverte équipée, 3 chambres avec placards, salle d’eau style indus, WC séparés et jardin terrasse de 75m². Le garage attenant de 24 m² complète ce bien fonctionnel. Confort moderne : PAC gainable avec Airzone et chauffe-eau thermodynamique, le tout pilotable à distance pour améliorer votre confort et faire des économie d'énergie ; fibre optique, VMC hygro, nombreux rangements, double vitrage thermique et phonique, excellente isolation. Environnement calme et proche de toutes commodités : Arrêt de bus et Vélô Toulouse à côté de la maison, commerces à moins d'1 km, écoles à pied, pistes cyclables. À 7 km de l’aéroport de Blagnac et prestataires aéronautiques. Atouts clés : - Maison clé en main, venez poser vos valises, aucun travaux à prévoir - Excellente performance énergétique (A/A) - Quartier recherché et très calme, idéal famille, personnes âgées ou actif Airbus Contactez-moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Mottes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 835229246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.