en Exclusivité : Une Maison de Ville pleine de surprise. Idéalement agencée sur trois niveaux. Située sur le haut de Valenton limitrophe Limeil-Brévannes. A proximité des commodités et des transports, elle combine un cadre de vie agréable et une localisation pratique. Vous bénéficierez également d'un jardin privatif non attenant à la maison (usage de jardin, potager ,espace de détente, qui ne se trouve pas directement rattaché à la parcelle sur laquelle est implantée la maison). proche commodité, transports, écoles, commerces... Elle comprend : - Double séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. - Deux chambres avec rangements intégrés, offrant un maximum de confort. - Salle d'eau moderne équipée d'une double vasque - Grenier aménagé, idéal comme bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire selon vos besoins. - Dépendance fonctionnelle, actuellement utilisée comme atelier, idéale pour les créatifs ou pour du stockage. - Grande cave voûtée avec pierres apparentes, offrant un espace unique pour vos projets de rangement ou vos passions, comme une cave à vin. - Jardin de 200 m² non attenant, situé à proximité immédiate, parfait pour les moments de détente en plein air, si vous avez un chien ou pour cultiver un potager. Une maison pleine de potentiel, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Blestel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 789 948 890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.