Charmante Maison de Ville à Valras-Plage, idéalement située à proximité de la plage et des commodités. Vous êtes à la recherche d'une maison de ville pleine de charme à Valras-Plage, à seulement 300m de la plage et à quelques pas des commodités essentielles ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous ! Construite en 1945 et en bon état général, cette maison de 70m² sur un terrain de 181m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec au RDC un double séjour avec cuisine, 2 chambres dont une avec dressing, et 1 salle d'eau avec WC, cette maison est parfaite pour une petite famille, ou pour des investisseurs ! Au R+1, vous avez la possibilité d'installer 2 chambres supplémentaires, accessible par un escalier escamotable. Si vous souhaitez aménager l'étage, des travaux seront à prévoir. Un garage de 20m² ainsi qu'une cour fermée offrent un espace pratique pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Parmi les atouts de ce bien, vous apprécierez la proximité immédiate de la plage à seulement 300m, des arrêts de bus à 100m, et des commerces à 50m. Vous pourrez ainsi profiter pleinement des plaisirs de la vie Valrassienne et des services à portée de main que propose le village. N'hésitez pas à visiter cette maison pleine de potentiel qui n'attend que votre touche personnelle pour la rendre encore plus accueillante et chaleureuse. Une opportunité à ne pas manquer !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Dujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 942280439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.