VAYRES - OFFRE ACCEPTÉE Charmante villa traditionnelle de 95m² à Vayres Cette ravissante maison traditionnelle, construite en 2000, est un véritable havre de paix. Avec une surface habitable de 95m², cette propriété offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible en famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie chaleureux et lumineux composé de 3 belles chambres toutes équipées de placards, d'une salle de bain et d'un WC séparé. La pièce à vivre offre un cadre convivial ouvert où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée répondra à tous vos besoins culinaires. Profitez également d'une agréable terrasse en bois pour des moments de détente en plein air. Le jardin, d'une surface de plus de 900 m², offre un cadre verdoyant où les enfants pourront jouer en toute sécurité. La maison est en excellent état et l'exposition plein sud vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Pour votre confort, la maison comprend plusieurs places de parking, une grande terrasse en bois, et un jardin impeccablement entretenu. ON AIME : - la proximité de Bordeaux, Libourne et de la gare de Vayres, - l'environnement très calme et sans vis-à-vis hors lotissement, - le jardin arboré et verdoyant, - le bon état de la maison chauffée par un poêle à bois et l'électricité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.