Maison familiale de charme à Velaux – 140 m² sur un terrain arboré de 1900 m² Située sur la commune recherchée de Velaux, découvrez cette spacieuse maison mitoyenne ( double mur ) de 140 m², nichée au cœur d’un magnifique terrain plat et arboré de 1900 m². Portail coulissant electrique Baignée de lumière grâce à son orientation plein sud, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous profiterez d'un vaste salon/salle à manger convivial et d'une cuisine indépendante fonctionnelle pouvant s ouvrir sur le sejour . Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, complétées par une salle d’eau, deux WC, ainsi qu'un cellier et une double cave pour un rangement optimal. Le jardin, véritable havre de paix, accueille une terrasse exposée sud équipée de stores bannes électriques. Un garage et un atelier indépendant de 20 m² viennent compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités (bricolage, bureau, stockage). Confort thermique : Double vitrage, volets roulants électriques et climatisation. Économie et domotique : Système domotique intégré et forage privé pour l'arrosage, en complément de l'eau de ville. Ce qu'on aime : Le calme d'un grand terrain arboré allié à la modernité des équipements. Copropriété de 2 lots (sans charges de copropriété signalées). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Marie Luciani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 943906115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.