"Vieux Champagne" Village paisible à 10 min de Nangis et 5 min de la nationale 4, Venez découvrir cette maison lumineuse de 2007 bâtie sur un vaste jardin de 1000m2 environ sans vis à vis. Bel espace de vie de près de 40m2 environ, cuisine aménagée et équipée, wc avec lave mains, buanderie, garage. A l'étage 3 vastes chambres de 10 à 14m2 environ, salle de bain avec wc. Le grand jardin et la vaste terrasse sont exposés plein sud. Maison très économique grâce au poêle à granules (350E de chauffage annuel). Aucun travaux à prévoir, à découvrir vite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mauguen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 750 055 295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.