*EXCLUSIVITÉ – VILLEMOUSTAUSSOU – MAISON DE VILLAGE 80 m² – JARDIN 599 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE * Au cœur du charmant village de Villemoustaussou, découvrez cette agréable maison de village de 80 m² env., nichée sur un terrain de 599 m². Un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour une famille ou pour profiter de la tranquillité à quelques minutes seulement de Carcassonne. Un intérieur fonctionnel et lumineux La maison se compose de : - Un séjour chaleureux - Une cuisine - 3 chambres lumineuses - Une salle de bain et un WC séparé Des extérieurs pour vos moments de détente Un jardin spacieux de près de 600 m² et une terrasse vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en toute convivialité. Un garage et une place de stationnement complètent ce bien pratique et agréable. Une localisation idéale - Ecoles à 200m - Lycée / Collège à 6 km - Commerces à 800 m - Médecin à 500 m - Centre commercial à 4 km - Autoroute et aéroport à 10 km Une maison pleine de charme dans un environnement préservé – contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Selon les propriétaires : - Taxe Foncière : 1088€ - Isolation thermique du mur Ouest en 2021 - Poêle à bois de 2021 - Remplacement robinets radiateurs 2020 - Isolation toit ouate de cellulose 2018 - Clim Réversible 2017 - Menuiseries refaites en 2016 - Portail de 2016 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Cazelles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 831890694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.