*Magnifique Maison de 4 Pièces avec Jardin à Villeneuve-lès-Avignon* Située dans le charmant quartier de Villeneuve-lès-Avignon, cette ravissante maison individuelle de 81.5m² offre un cadre de vie confortable et paisible. Construite en 1965 et bien entretenue, cette propriété est idéale pour les familles ou les personnes recherchant un lieu de vie chaleureux et accueillant. La maison se compose de 2 belles chambres lumineuses, une salle d'eau moderne, un WC séparé et une cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille. Le jardin attenant de 701m² offre un espace extérieur privilégié pour se détendre, organiser des barbecues entre amis ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. L'intérieur de la maison est en bon état et dégage une atmosphère conviviale. L'exposition est idéale, avec une orientation est et sud qui permet de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Les commodités telles que le chauffage individuel avec plusieurs modes de distribution (chauffage par air pulsé, chauffage mural, cheminée, pompe à chaleur) garantissent un confort thermique adapté à toutes les saisons. De plus, un parking privatif est disponible pour garer facilement un véhicule. Cette maison unique offre également un potentiel d'aménagement et de personnalisation pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace de vie qui vous ressemble. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison pleine de charme à Villeneuve-lès-Avignon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 428826614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.