À 15 minutes de Carcassonne – Maison de plain-pied récente, lumineuse et impeccablement entretenue. Dans le charmant et dynamique village de Villeneuve Minervois, avec commerces de proximité et une atmosphère conviviale, venez découvrir ce joli plain-pied de 2019 de 91 m², dans un état impeccable, prêt à accueillir vos projets de vie ! Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie de 50 m², inondée de lumière grâce à son exposition Sud/Est, parfaite pour profiter d’un petit déjeuner ensoleillé. La cuisine ouverte, entièrement équipée et pensée pour être à la fois fonctionnelle et esthétique, se prolonge par une buanderie discrète et pratique. Côté nuit, trois belles chambres, dont deux avec grands placards, offrent confort et praticité. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, un WC séparé et un garage attenant viennent compléter ce bien idéalement agencé. Côté extérieur, le jardin de 600 m², en position dominante dans le lotissement, vous offre une belle vue dégagée et une agréable sensation d’espace. Déjà arboré, il ne manque que deux à trois printemps pour que les jeunes arbustes offrent leur potentiel et apportent une parfaite intimité, à l’abri des regards. Un véritable petit coin de paradis en devenir, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Confort et performance énergétique : Grâce à sa climatisation réversible et son cumulus thermodynamique, cette maison affiche un excellent classement énergétique en B, gage de confort et d’économies au quotidien. Les atouts qui font la différence : * Village vivant avec commerces et services de proximité * Construction récente, moderne et sans travaux * Pièce de vie spacieuse et lumineuse*Jardin dominant avec potentiel d’intimité à venir* Très bonne performance énergétique. Une opportunité rare pour ceux qui rêvent d’une vie paisible, tout en restant proche de Carcassonne et de ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.