Charmante maison de type bâtir – 3 chambres – Jardin – Garage – Secteur calme Située en retrait de rue, dans une résidence calme et agréable, cette maison de type bâtir d’environ 65 m² habitables a tout pour séduire un jeune couple ou un investisseur en quête d’un bien à fort potentiel. Elle se compose : • D’un petit hall d’entrée, • D’un séjour lumineux, • D’une cuisine indépendante de 9 m², • D’une salle de bain avec baignoire, • D’un toilette indépendant. À l’étage, un palier dessert 3 chambres, avec en bonus un grenier aménageable d’environ 20 m² pour créer un espace supplémentaire selon vos envies (bureau, chambre, salle de jeux…). À l’extérieur : Vous profitez d’un jardin clos, d’une dépendance, et d’un garage accessible par une seconde rue, donnant sur un petit parc privé et sécurisé par la commune – idéal pour laisser les enfants jouer en toute sérénité ! Maison à conforter, mais offrant une belle base pour un projet de vie ou un investissement locatif. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché et paisible ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. Visite avec étude financière validée par la banque Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Thiery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 510687445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.