EN EXCLUSIVITE : Charmante Maison SEMI INDIVIDUELLE, rénovée - JARDIN - GARAGE Laissez-vous séduire par cette charmante maison offrant un cadre de vie paisible et convivial. Avec une surface habitable de 118m² sur deux niveaux, cette jolie maison est idéale pour les familles à la recherche de confort et d'espace. Vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée fonctionnelle et dinatoire, une salle d'eau, un wc séparé, un espace lingerie. A l'étage, un palier de 10 m2 environ et un couloir desservent 3 belles chambres offrant des espaces très agréables. À l'extérieur, un jardin bien entretenu vous invite à profiter de moments de détente et offre un espace vert précieux en milieu urbain. Cette maison dispose également d'un garage avec porte motorisée, une dépendance, et une porte de service permettant un accès direct à l'extérieur, une cave. LES +++ : double vitrage, menuiseries PVC, volet, chauffage gaz de ville (chaudière récente), cumulus (1 an), fibre, une véranda de 14 m2 environ, un grenier. A 5 mns de Douai, de la gare. À très grande proximité des écoles, collège, lycée et axes auto routier. Secteur Gayant Expo et Parc Vernier. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison offrant confort, espace et tranquillité à ses futurs habitants. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariline Vandevelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 825358625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.