YCHOUX – BOURG – Maison landaise 4 pièces – 140 m² sur 3 000 m² À seulement une heure de Bordeaux et trente minutes des plages landaises, cette authentique maison landaise d’environ 140 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, au cœur d’un environnement recherché. Implantée sur un terrain arboré de 3 000 m², sans vis-à-vis et entièrement clos, elle séduira aussi bien une famille qu’un projet de résidence secondaire. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie chaleureuse, composée d’un salon avec cheminée et d’un séjour agrémenté d’un poêle à bois. L’ensemble est prolongé par une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, idéale pour les moments de convivialité. Deux chambres ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau fonctionnel. À l’étage, vous découvrirez une salle de jeux, une troisième chambre et une salle de bains, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre selon vos besoins. À l’extérieur, le jardin constitue un véritable écrin de verdure, garantissant calme et intimité. Un double garage indépendant ainsi qu’un garage supplémentaire offrent un confort appréciable en matière de stationnement et de stockage. La situation est idéale, à proximité immédiate du bourg et des commerces. Un bien rare sur le secteur de Ychoux, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.