Cette maison de 5 pièces, idéalement située au cœur d’Abondant, sera parfaite pour votre premier achat ou pour vous installer avec votre petite famille (3 chambres, jardin clos), et pouvoir aller à l’école, la boulangerie et au stade à pied ! * Vidéo de présentation disponible en cliquant sur le bouton vidéo * Cette maison, de 95m2 de surface habitable comprend : une entrée, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un séjour de 30m2 avec cheminée insert. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre de près de 12m2, une salle de bains, et des WC indépendants. A l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres supplémentaires (de 23m2 au sol chacune, dont une avec rangements) et un placard débarras. La maison est édifiée sur un terrain clos de 939m2, avec des arbres fruitiers, et dispose de terrasses à l'avant et à l'arrière, d'un chalet de 17m2 (idéal pour le stockage), et d'autres abris de jardin. Informations complémentaires : chauffage gaz de ville (chaudière gaz à condensation de mai 2025), double vitrage PVC (excepté porte d'entrée en bois), VMC, fibre optique, tout à l'égout. Les points forts : - Localisation : au cœur d'Abondant, une commune recherchée, proche de la N12 et des gares de Marchezais et Houdan. La commune dispose de commerces, d’une micro crèche, d'écoles maternelle et primaire, et du ramassage scolaire pour le collège de Bû ou le lycée à Dreux - DPE C, chaudière gaz à condensation neuve - Maison lumineuse - Jardin sans vis-à-vis Appelez-moi vite pour visiter cette maison ! Avis aux confrères, je pratique l’interagence, contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Toussaint mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908025901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.