!!! Maison de Plain-Pied avec Jardin et Garage à Aix-les-Bains !!! Découvrez cette maison située à Aix-les-Bains, secteur Chantemerle, offrant un cadre de vie paisible et convivial pour votre famille. Construite en 1957, cette maison nécessite une rénovation globale. *Caractéristiques Principales:* - Superficie de 83.4m² habitable ( 92m² utile) sur un terrain de 682m² - 3 chambres ( 4 possible) - 1 salle d'eau et WC indépendant - Salon lumineux - Salle à manger conviviale - Cuisine séparée - Buanderie + cave en sous-sol - 2 terrasses dont une couverte - Garage de 23m² - Chaudière gaz récente ( 2020 ) *Atouts de cette Maison:* La maison bénéficie d'un jardin verdoyant où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Les 2 terrasses offrent des espaces extérieurs agréables pour savourer des repas en plein air ou se relaxer. Le garage vous permettra de stationner votre voiture en toute sécurité. *Localisation:* Secteur Chantemerle, proche des commerces, des écoles, et des transports en commun. Vous apprécierez le calme de ce quartier résidentiel, tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. *Travaux à Prévoir:* La maison nécessite des travaux de rénovation ( isolation, électricité, fenêtre, etc...), offrant la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins et vos envies. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Guigaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 904184991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.