* En exclusivité chez iad France * Coup de coeur pour cette jolie longère de 150 m2 à la campagne, dans un hameau calme et agréable d'Alligny Cosne, à 15 min de Cosne sur Loire et à 2H de Paris ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, d'une salle de douche, d'un wc indépendant, d'une cuisine aménagée de 14 m2, d'une grande pièce de vie salon - salle à manger lumineuse et chaleureuse de plus de 45 m2 avec cheminée insert et poutres apparentes ! À l'étage, vous disposerez d'une belle mezzanine de plus de 25 m2 pouvant être utilisée en 3ème chambre d'amis ouverte ou en espace détente, et d'un dégagement qui dessert 2 autres chambres de 10 et 17 m2, un debarras et un second wc ! Vous apprécierez la vue sur le jardin clos et arboré de plus de 900 m2 de la grande terrasse semi-couverte où vous pourrez déjeuner dehors en famille, que cela soit en maison secondaire ou principale ! Chauffage unique au bois à la cheminée insert, Dpe récent en D ! Pas de vis-à-vis, pas de mitoyenneté, une belle pièce de vie pour se réunir en famille et entre amis au coin du feu ! Vous l'avez compris, cette longère à la campagne sans être trop isolé a beaucoup d'atouts pour vous séduire ! Contactez- vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! NB : pour voir le maximum de photos, merci de consulter l’annonce sur le site iad France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.