Bienvenue dans cette charmante maison de campagne de 104 m2 à Amance, idéalement nichée dans un cadre de verdure de 5396 m², cette propriété offre un havre de paix à seulement quelques minutes de la ville de Vendeuvre-sur-Barse et de Dienville . Au rez-de-chaussée, dès l'entrée vous trouverez un espace de vie convivial rénové comprenant un double séjour de 29m², une cuisine séparée entièrement équipée, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Les pièces sont lumineuses et offrent une vue dégagée sur le jardin arboré et bien entretenu .Vous bénéficierez également d'une pièce idéal pour le télétravail et d'une buanderie avec un accès à l'extérieur pratique pour faciliter les tâches du quotidien. À l'étage, deux chambres spacieuses avec dressings offrent un espace de rangement confortable pour toute la famille. Vous aurez la chance de bénéficier en demi palier d'un bel espace de 24m2 pour agrandir cette maison et aménager cet espace selon vos besoins . Un sous-sol complet, pratique pour le stockage se compose ,d'une cave à vin , d'un cellier et de l'espace chaufferie ! Côté équipements, cette maison est connectée avec la fibre optique pour répondre à vos besoins numériques. Le système de chauffage assure un confort optimal grâce à une pompe à chaleur et des radiateurs et d'un chauffe-eau thermodynamique solaire! Des panneaux photovoltaïques vous apporte de belles économies! De plus, une fosse septique aux normes de 2023 assure le traitement des eaux usées de manière écologique. Cette maison vous séduira par son environnement paisible, son vaste terrain arboré avec de nombreux arbres fruitiers et sa configuration idéale pour une vie de famille épanouie. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette maison de campagne à Amance. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CLOQUEMIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891264673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.