89- ANCY LE FRANC: Maison de village 148m2 avec cour, jardin et garage; située dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, Poste, médecins...) dans un cadre verdoyant et touristique: château renaissance, canal de Bourgogne... PARIS PAR TGV 1H05 / TER 2H00. La maison est composée au REZ-DE-CHAUSSÉE(accessible de plain-pied): d'une entrée de 8m2, cuisine/salle à manger de 33m2, salon de 30m2, salle d'eau de 6m2. 1ER ETAGE: palier desservant: une chambre de 16m2, salle d'eau de 6m2, dégagement de 10m2, chambre de 12m2 et en enfilade chambre de 19m2. 2EME ETAGE: combles aménageables EXTERIEURS: cour sur l'avant de 250m2, terrasse et jardin sur l'arrière de 200m2 avec garage de 30m2; cave ÉQUIPEMENTS : monte escaliers électrique, portail électrique, puits, menuiseries double vitrage bois, chauffage central fioul, assainissement collectif. VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 262 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.