* SOUS COMPROMIS * Vous cherchez un bien => nous avons d'autres bien à vous proposer avant qu'ils soient mis en annonces Vous vendez un bien => nous avons des acquéreurs avec capacité financière validée Maison traditionnelle avec piscine chauffée – Calme et confort sur les hauteurs d’Annonay Découvrez cette maison de construction traditionnelle, idéalement située au fond d’une impasse sur les hauteurs d’Annonay, offrant calme, sérénité et vue dégagée. Points forts de la maison : Espace de vie chaleureux : Cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux offrant ainsi une pièce de vie de 46m², agrémenté d’une cheminée avec insert, cet espace bénéficie d'un accès direct à la terrasse carrelée de 65 m². Espace nuit fonctionnel : 3 chambres, une salle d’eau moderne, et WC séparé. Sous-sol aménagé : Un salon/salle de jeu de 20 m² et une partie chaufferie-buanderie-salle d’eau de 18 m². Possibilité de créer un studio indépendant ! Travaux récents et atouts modernes : 2016 : Façade refaite, menuiseries PVC double vitrage, nouvelle salle d’eau, terrasse rénovée. 2018 : Aménagement du sous-sol, mise à jour du tableau électrique. 2019 : Isolation des combles pour plus de confort thermique. 2021 : Chaudière à condensation gaz de ville, cumulus, et installation d’une piscine chauffée par pompe à chaleur. Pourquoi cette maison ? Une grande terrasse et une piscine chauffée pour profiter de vos journées ensoleillées. Quartier recherché : Situation au calme, au fond d'une impasse, idéal pour familles ou retraités. Les travaux de rénovation énergétique sont déjà réalisés. Visite virtuelle disponible sur demande. Ne tardez pas, cette maison allie charme et prestations modernes. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Doudaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.