Maison de village ARGANCY // Surface d’environ 140m² // Beau produit partiellement rénové // 3 niveaux // 3 chambres - Un bureau // Deux salles de bain // Garage // Beau potentiel PAS D’ESPACE EXTÉRIEUR OU JARDIN ET DE SYSTÈME DE CHAUFFAGE INSTALLÉ. ABSENCE DE DPE CAR IL N'EST PAS ÉQUIPÉ DE SYSTÈME DE CHAUFFAGE. l’article R134-1 du Code de la construction et de l’habitation, ce bien n’est pas soumis à l’obligation d’effectuer un DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). À découvrir sur la commune prisée d’Argancy, reconnue pour son calme et sa situation stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers. Cette maison offre de belles possibilités d’aménagement, idéale pour un projet familial. Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, vous accédez à une spacieuse pièce de vie d’environ 24 m², ouverte sur un espace cuisine de 15 m² à aménager selon vos envies. Une salle de bain de 5 m², un garage avec porte motorisée de 11 m², ainsi qu’un escalier menant à l’étage complètent ce niveau. Premier étage : Vous trouverez un vaste dégagement de 20 m², pouvant accueillir une cuisine ou un espace bureau. Deux grandes chambres d’environ 17 m² chacune, un débarras et une seconde salle de bain de 5 m² viennent s’y ajouter. Deuxième étage : Ancien grenier réaménagé, ce niveau propose un bureau ou une chambre d’environ 11 m² et un troisième WC. Informations complémentaires : - Pas d’espace extérieur (jardin ou terrasse absent) - Système de chauffage à installer, arrivé électrique prête - Garage privatif avec porte motorisée Une maison à fort potentiel. Pour plus de renseignements contactez-moi ! En cas d’indisponibilité, laissez-moi un message de préférence par SMS, je vous recontacterai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Sanfilippo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883992745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.