SOUS OFFRE Située au cœur d’Arpajon-sur-Cère, à proximité des commodités, cette maison de la fin du XIXᵉ siècle rénovée développe 150 m² habitables sur une parcelle de 300 m² environ. Elle comprend un salon, une cuisine, un bureau, trois chambres, une salle de bain et deux WC, complétés par une chaufferie/buanderie et des caves. Vous profiterez aussi d’un petit jardin, rare en centre-ville, ainsi que d’une dépendance/ atelier et d'une place de stationnement. Autre atout : des combles aménageables offrent la possibilité d’agrandir encore la maison. Le bien peut être conservé comme maison familiale ou transformé en deux appartements distincts. Une opportunité idéale pour un projet d’habitation principale, un investissement locatif ou une combinaison des deux. Chauffage au gaz de ville et poêle à bois. Pas de gros travaux à prévoir : la maison peut être habitée en l’état, avec la possibilité d’y apporter des améliorations en terme d’énergie et confort selon vos envies. Un bien rare en centre-ville, mêlant caractère, potentiel et belles perspectives d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.