Villa d’architecte avec atelier — charme, volumes et nature entre Nîmes et Montpellier (D'autres photos qualitatives à venir...) Cachée dans un écrin de verdure de plus de 2000 m², cette villa d’architecte de 1990 séduit par sa personnalité et son atmosphère apaisante. Située dans un environnement résidentiel prisé, entre Nîmes et Montpellier, à seulement 30 minutes des plages, elle offre un cadre de vie rare où nature et confort se rejoignent. La maison principale, d’environ 124 m², s’ouvre sur un vaste séjour cathédrale de 7 mètres de haut, baigné de lumière. Une cuisine ouverte au design épuré et une cheminée contemporaine créent une ambiance chaleureuse et conviviale. À l’étage, une belle mezzanine en parquet mène à deux chambres et une salle de bain, avec en toile de fond une vue magnifique sur le château d’Aubais. Attenant à la maison, un espace de 147 m² autrefois dédié à un atelier d’artiste complète l’ensemble. Ce volume impressionnant, lumineux et brut, offre d’innombrables possibilités : agrandir la maison, créer un appartement indépendant, un espace professionnel ou un lieu d’accueil. Un potentiel exceptionnel, rare sur le marché. À l’extérieur, le jardin invite à la détente : essences méditerranéennes, bassin d’agrément, cabanes de rangement en bois discrètement intégrées, terrasse... chaque recoin respire la sérénité et le bien-être. Cette propriété atypique séduira ceux qui recherchent un lieu de vie inspirant, mêlant architecture, nature et liberté d’aménagement. Une maison de caractère, pleine de promesses et d’émotions — à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nino Malbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 851593665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.